공인중개사 얼마나 벌까? 2024년 시험접수,시험일정 및 합격률

공인중개사 연봉 및 전망

공인중개사 평균 연봉은 3,833만원, 하위25%는 3,134만원 ,상위 25%는 4,144만원 정도로 나오고 있습니다 (2021년 기준)

하지만 개업 공인중개사 (본인이 직접 개업)와 소속 공인중개사 (개인 혹인 법인에 소속)간에 편차가 클 것으로 보이는데 평균의 함정 같습니다.

 

직업만족도는 68.9% 정도 라고 합니다.

 

전문가들이 분석한 전망은 2025년까지는 부동산 중개인의 고용은 감소 할것이라고 예상합니다.

많은 자격증 취득자와 자유로운 개업, 부동산경기에 악화 등 여러 요인으로 인해 고용은 감소할것으로 보고 있습니다.

공인중개사 자격증이란?

부동산 중개업을 건전하게 지도,육성하고 공정하고 투명한 부동산 거래질서를 확립함으로써 국민경제에 이바지함을

목적으로 하고 있고  중개업의 공신력을 높이기 위해 도입된 자격증으로 부동산 중개업무, 관리대행, 컨설팅, 중개업 경영정보 제공, 상가분양 대행, 경매 매수신청 대리 업무 등을 수행하기 위해 필요한 자격증 입니다.

2024년 공인중개사 시험일정 접수일정

구분	접수 기간	시험 일정	의견제시기간	최종정답 발표기간	합격자 발표기간
2024년 35회 1차	2024.08.05~2024.08.09 빈자리 추가접수 기간 2024.10.01~2024.10.02	2024.10.26	2024.10.26~ 2024.11.01	2024.11.27~ 2025.01.25	2024.11.27~
2024년 35회 2차	2024.08.05~2024.08.09 빈자리 추가접수 기간 2024.10.01~2024.10.02	2024.10.26	2024.10.26~ 2024.11.01	2024.11.27~ 2025.01.25	2024.11.27~

공인중개사 시험과목 

구분	시험 과목	문항수	시험 시간	시험 방법
제1차시험     1교시 (2과목)	1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함) 2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정	과목당 40문항 (1번~80번)	100분 (09:30 ～ 11:10)	객관식 5지선택형
제2차시험     1교시 (2과목)	1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및  중개실무 2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정	과목당 40문항 (1번~80번)	100분 (13:00 ～ 14:40)	객관식 5지선택형
제2차시험     2교시 (1과목)	1. 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법	40문항 (1번~40번)	50분 (15:30 ～ 16:20)	객관식 5지선택형

 

공인중개사 합격자 기준

• 1차시험은 매 과목 100점 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전과목 평균 60점 이상
• 2차시험도 매 과목 100점 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전과목 평균 60점 이상
• 둘다 40점 이상을 획득 하지 못할 시 과락으로 불합격 입니다.
• 동차로 시험을 볼때 1차는 떨어지고 2차만 합격할시 무효처리 됩니다.
• 대신 1차만 합격시 다음해에 한하며 1차시험이 면제됩니다.

공인중개사 최근 5년 합격률

구 분		2019	2020	2021	2022	2023
1차	대상(명)	183,651	213,936	247,880	238,694	179,734
	응시(명)	129,694	151,674	186,278	176,016	134,354
	응시율(%)	70.6	70.9	75.2	73.7	74.8
	합격(명)	27,875	32,368	39,776	34,746	27,459
	합격률(%)	21.5	21.3	21.4	19.7	20.4
2차	대상(명)	114,562	129,075	152,041	149,016	108,022
	응시(명)	74,001	75,214	92,569	88,378	65,705
	응시율(%)	64.6	58.3	60.9	59.3	60.8
	합격(명)	27,078	16,555	26,915	27,916	15,157
	합격률(%)	36.6	22.0	29.1	31.6	23.1

1차 합격률은 20% 초중반대이며 2차는 20% 중후반정도 되는걸로 보여지고 있습니다.

 

공인중개사 응시 수수료

• 1차 : 13,700원
• 2차 : 14,300원
• 동차 : 28,000원